マンション改修工事
診断から工事までワンストップでご提供
マンション・ビルのオーナー様なら、建物に関する悩みは大小を問わずありますよね。
「外壁もだけど、内装も一緒に工事して欲しい」など
創和ハウジングでは、様々なお客様のご要望に、可能な限りお応えして
建物状況の診断から工事・お引渡しまでワンストップで工事をご提供いたします。
マンション・ビルのオーナー様へ
こんなお悩み、ありませんか？
- 外壁の劣化がそろそろ目立ってきたが、業者の選定が難しい
- エントランスなどの共有スペースや居室（内装）も一緒にお願いしたい
- 大手に依頼すると、金額面や融通の利きやすさなどが心配
- 修繕だけでなく、入居者が使いやすい・住みやすいように改修したい
などなど・・・
「修繕」と「改修」の違い
「修繕」とは、経年や風雨・地震などの外的要因によって劣化・破損・不具合が発生した建物や設備などに対して、その性能や機能を支障なく利用できる状態にまで回復させることを言います。回復のレベルは応急処置ではなく、建設当初の水準まで戻すことが基本となります。
マンションやビルに必要とされる性能・機能は、利用者・居住者の変化や設備の進歩等により年とともに高まっており、近年の新築マンション・ビルの機能性・居住性は著しく向上しています。
築年数の経ったマンション・ビルでは、その性能・機能面での陳腐化が表面化して、それに伴い資産価値も低下してきます。こうしたことから、高経年の建物の質や価値を長持ちさせていくためには、「修繕」による基本的な性能の回復に加えて、今の時代の居住・生活水準に見合うよう、建物の性能をグレードアップし、使いやすい・住みやすい建物にしていくことが重要です。一般的には、性能・機能をグレードアップさせる工事のことを「改良」といい、「修繕」及び「改良」により建物全体の性能を改善する工事のことを「改修」といいます。
マンション・ビル改修 対応工事
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タイル工事 -
足場工事ゴンドラ足場工事
枠組足場工事 -
防水工事（屋上・バルコニー）ウレタン防水工事
FRP防水工事
シート防水工事 -
下地補修工事注入工事
欠損補修工事 -
塗装工事外壁塗装工事
鉄部塗装工事 -
その他工事シーリング工事
左官工事
長尺シート工事
マンション・ビル改修の流れ
1
お問い合わせ・ヒアリング
- まずはお気軽にお問い合わせください。
- スタッフがお伺いし、お客様のご要望をヒアリングいたします。ご契約まで費用は発生しませんので、ご安心ください。
2
建物現況調査・プランニング
- まずは対象となる建物の現地調査・分析をさせて頂き、必要な工事やご予算など、お客様のご要望に沿いながら最適な工事をプランニングいたします。
- マンション・ビルの外壁改修工事の場合は、屋上防水～外壁の状況・シーリングなどの劣化診断をいたします。内装工事の場合は、ご希望の工事が実現可能か、物件を拝見しながら調査いたします。
3
プレゼン・お見積り
- 現地調査結果に基づき、工事プランやお見積りなどをご提示いたします。
- その際に、ご不明な点やご要望がございましたらお気軽にお申し付けください。
- ご予算やご要望に変更があれば、再度お見積りいたします。
4
ご契約
- 提示したプレゼン内容やお見積り金額など、すべての工事プランニングに納得・ご了承頂けましたらご契約となります。
- ※ご契約の際には、予め工期を取り決めさせて頂いております。
5
工事
- ご了承頂いたプランに基づいて、安心安全な工事を進めてまいります。
- 居住者さまなどがいらっしゃる場合は特に、事前に必要な安全対策を講じ、状況に応じた工事をいたします。また、音や車両の出入りに伴う影響にも十分配慮し、必要に応じて近隣の居住者様へのご挨拶やお知らせ等も行ないます。
6
中間報告
- 社内での中間検査・お客様との中間検査を行ないます。
- 検査内容としては、プラン通りの材料を使用し、工事品質が担保されているか、スケジュール通りに工事が進んでいるか…など、お引渡しが完了するまで、必要に応じてチェックを行なっています。
- 万一工事に関する問題が発生した場合も、速やかに報告し、最善の方法で施工させて頂きます。
7
お引き渡し
- お客様立会いのもと、今回施工した箇所全体の最終確認を実施いたします。
- お客様と弊社ともに問題が無い事を確認した上で、竣工図書(※)をお渡しし、お引渡しとなります。
- ※竣工図書
- 竣工時に、その時の各種最新図面・設計や工事に関わる資料や計算書などをまとめたもの。
8
アフターフォロー
- マンション・ビルの改修工事は、竣工がゴールですが、アフターフォローは竣工時からがスタートです。
- 工事後もきれいで使いやすい快適な状態が続く事が大事です。弊社では、工事後もきめ細やかなアフターフォローを行ない、お客様の大切な建物の管理・サポートをご提供いたします。
タイル浮き解消(注入)工事